Kupując nowe mieszkania w centrum Wrocławia nabywca może zdecydować się na zakup w „stanie deweloperskim” lub mieszkania „wykończonego pod klucz”. Większość kupujących decyduje się na mieszkanie w stanie deweloperskim. Jakie są tego przyczyny? Co znaczy stan deweloperski?
Dlaczego stan deweloperski?
Zakup nowego mieszkania w centrum Wrocławia w stanie deweloperskim jest dużo tańszy niż zakup mieszkania wykończonego pod klucz. Oczywiście koszty są tu podstawową kwestią, która ma znaczenie w standardzie wykończenia.
Kolejnym argumentem jest chyba niechęć do sztampowego wykończenia proponowanego przez firmy deweloperskie. Wykończenie pod klucz obejmuje tylko kilka możliwych wariantów wykończeń. Dzięki takiemu rozwiązaniu deweloper jest w stanie kupić materiały dużo taniej. Niestety mieszkania z oferty wykończenia pod klucz są do siebie dosyć podobne.
Wykończenie mieszkania, które będzie charakterystyczne i będzie spełniało nasze subiektywne wymagania jest nadal bardzo ważne dla kupujących.
Co znaczy „stan deweloperski”?
Pojęcie „stan deweloperski” jest tylko pojęciem umownym. Definicja tego pojęcia po prostu nie istnieje. Wiążące są tu umowy, które podpiszemy z deweloperem.
Najczęściej wykończenie nowego mieszkania w centrum Wrocławia w stanie deweloperskim obejmuje tynki wewnętrzne, ściany przygotowane do malowania lub pokryte jedną warstwą białej farby. Kolejnym bardzo ważnym elementem są drzwi zewnętrzne. Okna i parapety. Wylewka podłogowa oraz grzejniki.
Niezmiernie istotnym elementem są instalacje. W mieszkaniu jest instalacja wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna, grzewcza oraz elektryczna wraz z gniazdkami. Coraz rzadziej jest instalacja gazowa, gdyż obserwuje się na rynku odejście od gazu.